Обращения граждан (ответы)

 

1. Жителей микрорайона: Мартынову С.В. (ул. Генерала Смирнова, д. 14), Синюкаева М.Е. (ул. Генерала Стрельбицкого, д. 13) интересуют ответ на вопрос: «Какая организация отвечает за работу уличного освещения микрорайона?»

 

За работу уличного освещения отвечает МУП «Подольская электросеть». Телефоны аварийно-диспетчерской службы: 69-93-66, 64-59-25.

 


 

2. Жителя города Куликова В.А. (ул. Генерала Смирнова, д. 7) интересует ответ на вопрос: «Как собственники могут воздействовать на управляющую организацию, которая не выполняет свои обязательства и что ей за это грозит?». 

 

Правообладатель помещения многоквартирного дома (далее – МКД), имеет возможность заключить договор управления МКД. В случае отсутствия в Вашем распоряжении подписанного договора управления, с его текстом можно ознакомиться на официальном сайте управляющей организации. Стандарт раскрытия информации о деятельности управляющей организации на официальном сайте в сети интернет определен постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731. Одним из обязательных документов, подлежащих опубликованию управляющей организацией на официальном сайте в сети интернет является договор управления. В договоре должна быть указана ответственность сторон. Кроме того, постановление Правительства РФ № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяет порядок фиксирования фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 

 

Жилищный кодекс обязывает собственников выбрать совет МКД. В компетенцию председателя совета дома входит взаимодействие с управляющей организацией по вопросам выполнения работ и услуг, определенных договором управления и другими нормативно-правовыми актами.

 


 

3. Жителей микрорайона: Косарева К.П. (Флотский пр., д. 3), Горбачеву И.С. (ул. 65 лет Победы, д. 3) интересуют ответы на вопросы: «Как можно выбрать способ управления МКД, если большинство жилых помещений сдается в наем и собственники не проживают? Сколько процентов голосов собственников МКД в среднем принадлежат Министерству обороны и органу местного самоуправления?»

 

Выбор способа управления МКД отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений. Принятие решения о выборе способа управления МКД на общем собрании возможно при присутствии на собрании 50% плюс один голос собственников помещений.

 

До проведения общего собрания, инициатор его проведения обязан оповестить всех собственников. Жилищное законодательство указывает, что такое оповещение должно происходить как через объявления, размещенные в местах общего пользования, так и путем вручения уведомлений о проведении или направления уведомления заказным письмом. Также изменения в законодательстве, вступившие в силу с июля 2015 года, предусматривают, что работа по инициированию, оповещению собственников и проведению общего собрания может быть возложена на управляющую организацию, если по данному вопросу обращается с заявлением в управляющую организацию не менее 10% голосов собственников.

 

Доля голосов собственников по каждому МКД различна. Из 71 МКД 8 МКД, где доля собственности Министерства обороны составляет 100%. В других домах доля собственности Министерства обороны составляет от 20 до 45% от всего количества голосов. Как правило доля собственности Министерства обороны тем выше, чем позднее дата ввода в эксплуатацию МКД. В 2014 годах происходила работа по передаче Министерства обороны неприватизированных жилых помещений в муниципальную казну. Доля голосов, принадлежащих муниципальной казне, составляла по разным МКД от 0 до 10-15%. Однако участие представителя собственника в собраниях, проводимых в течение июля-августа 2015 года, что доля голосов, принадлежащая муниципальной казне, резко сократилась, так как помещения были оформлены в собственность гражданами.

 


 

4. Жителя микрорайона Куликова В.А. (ул. Генерала Смирнова, д. 7) интересует ответ на вопрос: «Как собственники могут воздействовать на управляющую организацию, которая не выполняет свои обязательства и что ей за это грозит? Что с денежными средствами, которые были оплачены собственниками за текущий ремонт и содержание МКД ОАО «Славянка»?».

 

Невыполнение управляющей организацией своих обязанностей перед собственниками подтверждается актами, в которых определен перечень, объем неоказанных работ и услуг. Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает собственников на общем собрании избрать совет МКД.

 

К компетенции совета МКД отнесены вопросы осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД и качеством предоставляемых коммунальных услуг. Таким образом, создание совета МКД во многом может помочь решению вопросов, непосредственно касающихся каждого конкретного собственника помещения, сделать работу управляющей организации более понятной и открытой, и, в конечном счете, улучшить обслуживание каждого МКД, двора, района и города в целом.

 


 

5. Жителя микрорайона Григорьеву Т. (ул. Академика Доллежаля, д. 10) интересует ответ на вопрос: «Если пандус для инвалидов установлен в МКД, но не работает, будет ли стоимость его обслуживания включена в размер ставки «содержание и ремонт жилого помещения»?».

 

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» определяет, что состав общедомового имущества определяется:

 

  • органом местного самоуправления, при проведении конкурсных процедур по отбору управляющей организации, в соответствии с технической документацией на МКД;
  • собственниками МКД, в случае выбора способа управления.

 

Размер ставки напрямую зависит от состава общедомового имущества.

 

При проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации расчет размера ставки «содержание жилого помещения» определяется исходя из всего состава общедомового имущества. В случае, если какой-либо элемент общедомового имущества не обслуживается, то управляющая организация не предъявляет к оплате жителям сумму, которая приходится на его обслуживание. Таким образом, если подъемник для инвалидов не функционирует и не обслуживается, то размер ставки «содержание жилого помещения» будет снижен на размер ставки на его обслуживание.

 


 

6. Житель микрорайона «Кузнечики» Ратников А. (ул. 65-летия Победы, д.1) предлагает провести юридическую экспертизу договора управления МКД управляющей организации МУП «ДЕЗ г. Подольска».

 

Договор это соглашение двух сторон не противоречащее законодательству,где одной из сторон договора управления является более 50% собственников МКД, а второй управляющая организация. Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает собственников на общем собрании избрать совет МКД и его председателя. К компетенции председателя совета МКД отнесен вопрос: «до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора», а также затем довести результат переговоров до сведения общего собрания собственников.

 


 

7. Жителя микрорайона «Кузнечики» Завалишину Н.В. (ул. Генерала Смирнова, д. 4) интересует ответ на вопрос: «Будет ли увеличение маршрутов общественного городского транспорта с учетом льготной категории пассажиров?».

 

Управлением по транспортному обслуживанию населения и связи Администрации города Подольска (далее – Управление) подготовлены паспорта маршрутов для организации перевозки пассажиров по маршрутам регулярных перевозок по регулируемыми тарифам (с предоставлением льгот) в микрорайоне «Кузнечики». В связи с тем, что по состоянию на 25.08.2015 автодорога по ул. Академика Доллежаля не сдана в эксплуатацию (не определена эксплуатирующая организация), Министерством транспорта не согласованы вышеуказанные паспорта маршрутов и не внесены в Реестр маршрутов. После сдачи автодороги по ул. Академика Доллежаля в эксплуатацию и согласование всех необходимых документов Министерством транспорта Московской области Управлением начнется работа по организации маршрута регулярных перевозок по регулируемым тарифам в микрорайоне «Кузнечики».

 


 

8. Жителей микрорайона «Кузнечики» Зобова А.М. (ул. Академика Доллежаля, д. 13), Хромову Л.Н. (ул. Академика Доллежаля, д. 36) интересует ответ на вопрос: «Когда начнется планомерная борьба со стоянкой большегрузных автомобилей по ул. Академика Доллежаля?».

 

Не смотря на то, что автодорога по ул. Академика Доллежаля не сдана в эксплуатацию, с целью ликвидации стихийных парковок в микрорайоне «Кузнечики», начиная с 2012 года, Управлением проводится разъяснительная работа с владельцами автотранспортных средств, также на автомобили наклеиваются информационные листы с требованием переместить автотранспортное средство на автостоянку. По состоянию на 25.08.2015г. с улицы Академика Доллежаля убраны владельцами 5 большегрузных фур, таких марок, как МАЗ, МАН, КАМАЗ и Кенворд (американского производства), 64 грузовика, из них 3 Газели, с незаконно установленными рекламными конструкциями, 4 автобуса, таких марок как, Тойота и ССАНГ ЕНГ ТРАНССТАР (китайского производства), 2 полуприцепа, а так же более 120 легковых автомобилей.

 

В ходе выездных проверок оповещены более 300 владельцев автотранспортных средств о необходимости переместить свои автомобили с проезжей части на автостоянку.

 

В соответствии с «Порядком выявления, вывоза и утилизации брошенного автотранспорта на территории муниципального образования «городской округ Подольск, Московской области», утвержденным решением Совета депутатов от 20 марта 2012 года № 16/7, Управлением составлен 51 акт обследования автотранспортных средств. В микрорайоне «Кузнечики» 42 автомобиля убраны владельцами, 6 автотранспортных средств перемещено на спецавтостоянку, по 3 автомобилям проводится работа в соответствии с вышеуказанным «Порядком».

 

После ввода в эксплуатацию ул. Академика Доллежаля и определения эксплуатирующей компании, ОГИБДД МУ МВД России «Подольское» начнет работу по выявлению автотранспортных средств нарушающих ПДД с применением спецтехники (эвакуатора), так же, с целью привлечения к административной ответственности владельцев автотранспортных средств, припаркованных с нарушением ПДД. Государственным казенным учреждением Московской области «Центр безопасности дорожного движения Московской области» будут проводиться выездные рейды на автомобилях, оснащенных видеофиксатором нарушений правил парковки «Паркон».

 


 

9. Жителей микрорайона «Кузнечики» Зобова А.М. (ул. Академика Доллежаля, д. 13) Гончаренко Ю.Н. (ул. Академика Доллежаля, д. 25) интересует ответ на вопрос: «Планируется ли открытие новых торговых центров?».

 

Согласно проекту планировки, предусмотрено строительство трех торговых центров (ул. Академика Доллежаля, д. 3; ул. Генерала Варенникова, д. 6;ул. Кирова).

 


 

10. Жителя микрорайона «Кузнечики» Завалишину Н.В. (ул. Генерала Смирнова, д. 13) интересует ответ на вопрос: «Планируется ли открытие отделения полиции?».

 

Проектом планировки предусмотрено строительство городского отдела полиции (ул. Академика Доллежаля, д. 44).

 


 

11. Жителя микрорайона «Кузнечики» Завалишину Н.В. (ул. Генерала Смирнова, д. 13) интересует ответ на вопрос: «Планируется ли развитие общественного транспорта?».

 

В 2015 году планируется выполнить работы по развитию троллейбусного движения в микрорайона «Кузнечики» от ул. 43-й Армии по ул. Академика Доллежаля далее с разворотом налево в районе д. №5 корп.2 и выездом по ул. Академика Доллежаля на ул. Ленинградская в сторону вокзала.

 


 

12. Жителя микрорайона «Кузнечики» (ул. Стрельбицкого, д. 7) интересует ответ на вопрос: «Планируется ли строительство физкультурно-оздоровительного комплекса?».

 

Начаты работы по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, ледовым катком, спортивным залом универсального значения, фитнес-центром, гостиницей на 20 номеров, предприятием общественного питания, подземным гаражом-стоянкой, офисными помещениями по ул. Генерала Смирнова, 1. Планируемый срок строительства - 2015-2017 гг.

 


 

13. Жителя микрорайона «Кузнечики» Воротовова А.М. (ул. Академика Доллежаля, д. 15) интересует ответ на вопрос: «Планируется ли строительство поликлиники?».

 

Государственный заказчик - Министерство строительного комплекса Московской области планирует начало работ по строительству комплексной поликлиники с размещением взрослой поликлиники на 600 посещений в смену и детской поликлиники на 250 посещений в смену по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. «Кузнечики» на 2016 год.

 


 

14. Жителя микрорайона «Кузнечики» Воротовова А.М. (ул. Академика Доллежаля, д. 15) интересует ответ на вопрос: «Сроки окончания выполнения работ по благоустройству в микрорайоне?».

 

По информации Заказчика строительства - Территориального управления федерального казенного предприятия «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» генеральным подрядчиком ЗАО «Мосстроймеханизация-5» представлен график завершения работ по благоустройству придомовых территорий и бульварных зон со сроком окончания в декабре 2015 г.

 


 

15. Жителя микрорайона «Кузнечики» Глазкову М.В. (ул. Академика Доллежаля, д. 38) интересует ответ на вопрос: «Планируется ли строительство новой школы в микрорайоне?».

 

Работы по строительству объекта: «Общеобразовательная школа на 825 ученических мест, с пристройкой для дополнительного образования на 275 мест и спортивным ядром, Ш 4», по адресу: Московская область, Подольск, Флотский проезд, 9 планируются на 2019 год с вводом в эксплуатацию в 2020 году.

 

А.И Стручкова. 55 57 94

Т.В. Султанова 55 57 79


« Вернуться