Обращения граждан (ответы)


Микрорайон «Кузнечики»

Ответы на часто задаваемые вопросы жителей

 

Обращения жителей микрорайона «Кузнечики» Городского округа Подольск, поступившие в ходе встречи с Руководителем ГУ ЖИ МО и руководством Администрации Городского округа Подольск


02 июня 2016 г., скачать PDF

 


 

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ


 Вопрос: «Как проводятся начисления за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН)».


 

Ответ: С 01.09.2012 вступило в силу Постановление Правительства РФ № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые определили порядок расчета и начисления оплаты за коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды (ОДН). В жилых домах, оборудованных общедомовым прибором учета, объем коммунального ресурса, потребленный на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета и объема коммунального ресурса, начисленного по действующим нормативам в помещениях, где не установлены индивидуальные прибора учета.

 

Собственник и наниматель каждого жилого и нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного жилого дома, обязан в срок с 23 по 25 числа месяца снять показания прибора учета коммунального ресурса и передать их исполнителю коммунальной услуги. Исполнителем коммунальной услуги в отношении каждого конкретного дома может быть как управляющая, так и ресурсоснабжающая компания. Уточнение по данному вопросу можно получить у Вашей управляющей организации.

 

В случае непредставления показаний, либо предоставления показаний в другие сроки, либо признания индивидуального прибора учета не допущенным для использования, исполнитель коммунальной услуги, производит расчеты исходя из среднемесячного значения объема потребления коммунального ресурса или норматива потребления. Разница коммунального ресурса распределяется между всеми собственниками и нанимателями помещений в жилом доме в процентном отношении от общей площади занимаемого помещения.

 

Для достоверного получения объема коммунального ресурса, используемого на общедомовые нужды собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений необходимо в указанный срок передать показания своих приборов учета и принять на общем собрании Порядок определения фактически проживающих граждан, не зарегистрированных в доме. Избрание совета многоквартирного дома поможет решать все возникающие вопросы.

 

После проведения проверки показаний индивидуальных приборов учета производится коррекция начисленных сумм на ОДН. Граждане должны обеспечить доступ в занимаемые помещения. Периодичность проверки показаний индивидуальных приборов учета определена жилищным законодательством.

 

 


Вопрос: «Какие работы включает в себя графа «содержание и ремонт жилого помещения» в квитанции на оплату за ЖКУ?».


 

Ответ: В ставку оплаты за содержание и ремонт жилья населением включаются затраты по содержанию общего имущества дома, состоящие из следующих статей расходов:

 

  • плата за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
  • текущий ремонт и техническое обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций и конструктивных элементов здания, содержание лифтов, общехозяйственные и прочие расходы;
  • санитарное содержание мест общего пользования (лестничных клеток), содержание придомовой   территории, содержание мусоропроводов;
  • услуги сторонних организаций: техническое обслуживание  внутридомового  газопровода, техническое обслуживание и освидетельствование лифтов (в домах ими оборудованные), очистка вентиляционных каналов и дымоходов, дератизация (уничтожение грызунов) и дезинсекция (обработка от комаров  и  блох) технического подполья;
  • вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ)

 

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения» для муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые на общем собрании не установили перечень работ и услуг, и не сформировали тариф на содержание жилого дома, приведен в Решении Подольского городского Совета депутатов от 30 ноября 2005 № 3/17 «Об утверждении Положения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом».

 

 


Вопрос: «Почему  за жилое помещение платится с квадратного метра, а не с человека?»


 

Ответ: В соответствии со ст.156. Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

 


Вопрос: «Обоснованность взимания платы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Расходование собранных средств по данной статье»


 

Ответ: Оплата за капитальный ремонт для собственников помещений осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ на основании Договора управления многоквартирным домом. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений производится на основании Договора социального найма. Размер платы за капитальный ремонт и за наем установлены в соответствии с «Положением о порядке оплаты за капитальный ремонт» и «Положением о порядке оплаты за пользование жилым помещением», утвержденными Подольским городским Советом депутатов от 30.11.2005 №3/18 и №3/19. Собранные финансовые средства направляются на проведение капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом (ст.46 ЖК РФ). Внеочередное  общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников (ст.45 ЖК РФ). Подробная информация подомового учета расхода финансовых средств размещена на сайтах управляющих организаций.

 


Вопрос: «Какой порядок установлен по оплате услуги отопления в городе?»


 

Ответ: С 1 января 2013 года оплата взимается с населения только в отопительный период или в течение семи месяцев в году: январь – апрель и октябрь – декабрь. Таким образом, плата граждан за жилищно-коммунальные услуги к уровню прошлого года в отопительный период в зависимости от благоустроенности дома повысится на 20-30%, а в безотопительный период снизится на 30-40%. При этом, независимо от круглогодичного или сезонного способа оплаты, сумма за отопление в целом за год в итоге будет одинаковой. Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 кв.метра общей площади составлял – 0,017 Гкал в месяц в расчете на 12 месяцев, в расчете на 7 месяцев этот норматив будет составлять 0,029 Гкал. Общий объем потребляемой тепловой энергии за год остается ив том, и в другом случаях одинаковым – примерно – 0,204 Гкал.

 

Допустим, общая площадь квартиры составляет – 54 кв.метра. Представляем расчеты потребления тепла:

 

            Пример 1 : 54 кв.м  * 0,017 Гкал * 12 месяцев = 11,016 Гкал;

            Пример 2 : 54 кв. м * 0,029 Гкал * 7 месяцев = 10,962 Гкал.

            Каждый житель может это проверить на примере расчетов  по квартире.